Malta còn là một cái tên khá xa lạ đối với những quý vị muốn định cư châu Âu diện đầu tư, đi kèm với đó là một số những lầm tưởng về đất nước Malta. Vậy Malta có đáng sống không? Định cư đầu tư vào Malta có nên không?

Malta có đáng sống không? Những lầm tưởng về Malta

Malta, tên chính thức Cộng hòa Malta, là một đảo quốc Nam Âu, gồm một quần đảo ở Địa Trung Hải. Quốc gia này chỉ có diện tích 316 km2 (122 dặm vuông Anh), với dân số khoảng 450.000 người, khiến nó trở thành một trong những quốc gia nhỏ nhất, vào loại có mật độ dân cư dày nhất. Thủ đô của Malta, Valletta, với diện tích 0.8 km², là thủ đô nhỏ nhất trong Liên minh châu Âu. Malta có hai ngôn ngữ chính thức: tiếng Malta và tiếng Anh.

Malta là đất nước có khí hậu khắc nghiệt?

Vì nằm ở vùng Địa Trung Hải lại có tới hơn 3000 giờ nắng, nên rất nhiều người nghĩ Malta là vùng đất có khí hậu nóng bức khắc nghiệt và ít cây xanh. Tuy nhiên điều này là không đúng, ở Malta cây cối không quá phát triển nhưng vẫn rất nhiều cây xanh. Tuy nhiên, vì là quốc đảo nên nơi đây chỉ có các loại cây bụi, cây nhỏ chứ không có các cây cổ thụ. 

Thời tiết tại Malta rất dễ chịu, mát mẻ, nhiệt độ trung bình tầm 17-18 độ C. Môi trường sống tại nơi đây được đánh giá rất cao: trong lành, thanh sạch với những bờ biển dài xinh đẹp. Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến Malta thu hút hàng triệu khách du lịch mỗi năm.

Malta chỉ là nơi thích hợp để du lịch?

Theo thống kê, ngành du lịch là một trong những ngành mũi nhọn của Malta (chiếm 25% GDP). Và ghi nhận con số kỷ lục là 2.8 triệu khách du lịch vào năm 2019. Tuy nhiên, quốc gia này không chỉ phát triển mỗi ngành du lịch. Thực tế ngành công nghệ thông tin, giáo dục và y tế của quốc gia này cũng được các chuyên gia đánh giá cao trên toàn Thế giới.

Giáo dục Malta có phát triển không?

Malta sở hữu một nền giáo dục tiêu chuẩn với sự giao thoa.giữa truyền thông và hiện đại, giữa văn hóa bản địa và xu thế của thế giới. Vì vậy, giáo dục Malta là niềm tự hào của người dân đảo quốc này. Và cũng là yếu tố chính thu hút các nhà đầu tư nước ngoài đến định cư tại Malta.

Với hệ thống giáo dục theo chuẩn Anh Quốc cùng nhiều trường đại học xếp thứ hạng cao trên thế giới. Bằng cấp được chấp nhận trên toàn cầu. Vì vậy khi học tại đây con cái anh/chị cũng không cần chuyển đổi bằng khi làm việc tại các nước Châu Âu. Tỷ lệ có việc làm sau tốt nghiệp của quốc gia này.cao nhất khối liên minh Châu Âu với mức lương cao đáng ngưỡng mộ.

Mặc dù sở hữu nền giáo dục thuộc Top đầu như vậy, nhưng chi phí giáo dục tại Malta lại thuộc diện thấp nhất Châu Âu. Học phí cho mẫu giáo là 615 EUR/học kỳ, mỗi năm 3 học kỳ. Học phí cho cấp 3 cao nhất khoảng 5,000 EUR/năm. Để hỗ trợ giáo dục, Chính phủ tài trợ hoàn toàn phí đi lại. Nên học sinh từ lớp 1 sẽ đi học bằng xe bus miễn phí, mẫu giáo thì có người tới đón.

Y tế Malta có hiện đại không?

Malta là quốc gia có bề dày lịch sử lâu đời. Hệ thống y tế được đánh giá là hệ thống y tế và chăm sóc sức khỏe tốt nhất trên Thế giới. Tổ chức Y Thế giới (WHO) xếp Malta đứng thứ 5 trong số hơn 100 quốc gia về chăm sóc sức khỏe tổng thể. Gần đây nghiên cứu độc lập của Numbeo về các nước Châu Âu cho thấy hệ thống chăm sóc sức khỏe của Malta xếp thứ 2 và chỉ đứng sau Pháp.

Ngành công nghệ thông tin Malta có phát triển không?

Sự xuất hiện của nhiều tập đoàn công nghệ mới, đã biến quốc đảo Malta trở thành điểm đến lý tưởng cho những người có chuyên môn trong lĩnh vực này. Một số ngành công nghệ thông tin đang có tiềm năng phát triển tại Malta có thể kể đến như iGaming, Big Data, công nghệ Blockchain, trí tuệ nhân tạo (AI).

Malta ít món ăn Châu Á?

Sau khi chương trình định cư được phát triển, số lượng người Châu Á (Trung Quốc, Việt Nam,…) đến Malta định cư tăng cao. Vì vậy cộng đồng người Châu Á tại Malta khá đông đảo. Do đó thực phẩm Châu Á cũng dần được phổ biến hơn tại đất nước này.

Tại Malta có 1 siêu thị Asian King bán toàn đồ Châu Á. Rau củ quả đa dạng và tươi ngon, thịt cá hải sản rất chất lượng. Siêu thị châu Á còn bán mọi loại gia vị, thậm chí chả giò chả lụa in tiếng Việt. Tương, chao, nước mắm, bánh tráng, sầu riêng,… đều có không thiếu thứ gì. Giá cả thực phẩm rất phải chăng tuy không gọi là quá rẻ.

Những lầm tưởng về chương trình định cư Malta diện đầu tư

Người sở hữu thẻ PR chỉ có một số quyền lợi nhất định tại Malta?

Trên thực tế người sở hữu thẻ thường trú nhân Malta không bị giới hạn bất cứ quyền lợi gì so với công dân Malta chính thức. Người sở hữu thẻ thường trú nhân Malta sẽ được hưởng thụ rất nhiều lợi ích từ tấm thẻ quyền lực này:

• Có thể tự do sinh sống và làm việc bất cứ đâu tại Malta.
• Miễn thị thực tới 186 quốc gia trên thế giới.
• Được hưởng đầy đủ các quyền lợi của một công dân Châu Âu.

Tuy có quy trình kiểm duyệt rất chuyên nghiệp nhưng yêu cầu tham dự.chương trình nhận thẻ thường trú nhân Malta lại không hề khắt khe. Mà còn được đánh giá là một trong những chương trình có yêu cầu tham gia cực dễ dàng:

• Không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu đối với thường trú nhân. Không yêu cầu bằng cấp, độ tuổi, kinh nghiệm và ngoại ngữ. 
• Đặc biệt khi đăng ký thẻ thường trú nhân Malta chỉ thực hiện đầu tư sau khi đơn được chấp thuận.
• Nên là an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.

Mất nhiều thời gian để chuẩn bị hồ sơ và xét duyệt?

Trên thực tế, đối với một chương trình chất lượng như vậy.thì chương trình nhận thẻ thường trú nhân Malta có thời gian chuẩn bị hồ sơ và xét duyệt cực nhanh chóng chỉ từ 8 – 12 tháng. Nếu nhà đầu tư lựa chọn được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp.quá trình trở thành công dân Châu Âu của gia đình nhà đầu tư có thể diễn ra nhanh chóng hơn.

Chọn mua bất động sản Malta để định cư

Trong những năm gần đây, Malta nhận được sự quan tâm lớn và được khẳng định là một trong những nơi đầu tư bất động sản sinh lợi cao nhất Châu Âu. Ngoài ra, nhờ sự ổn định của thị trường, Malta còn gầy dựng danh tiếng tốt trên khắp Châu Âu.

Bất động sản ở Malta được hỗ trợ bởi hệ thống pháp lý của Malta. Điều này đã trở thành một chất xúc tác để thu hút nhiều người đến cư trú tại một trong những hòn đảo của Malta.

Lợi ích của việc thuê hoặc mua bất động sản Malta

Malta tự hào có một thị trường bất động sản ổn định. Không giống như các nước khác, đầu tư vào bất động sản ở Malta được xem là một khoản đầu tư sinh lợi trong một thị trường nhiều tiềm năng.

Tại Malta, vị trí vẫn là yếu tố chính. Để tối đa hóa lợi nhuận, nhà đầu tư nên đảm bảo rằng khoản đầu tư nằm ở vị trí đắc địa. Nơi đó sẽ thu hút các khách thuê nhà tiềm năng. Hòn đảo này vô cùng đa dạng về nơi ở, vì vậy việc nghiên cứu các vị trí khác nhau sẽ giúp nhà đầu tư có nhiều lựa chọn trước khi  đưa ra quyết định.

Trong trường hợp là một doanh nhân trẻ, nhà đầu tư có thể thích những nơi ồn ào và nhộn nhịp như Sliema và St.Julians. Khu vực này gần khu vực nhà hàng, quán bar và những nơi có cuộc sống về đêm. Nếu có/ đã lập gia đình, nhà đầu tư có thể xem xét các khu vực có trường học tốt, vườn công cộng và siêu thị.

Các khu vực phổ biến nhất đối với mua bất động sản ở Malta có quang cảnh biển tuyệt đẹp. Bên cạnh việc gần gũi với tất cả các tiện nghi thiết yếu. Cũng như có các tuyến đường giao thông địa phương thuận lợi.

Thuê bất động sản Malta

Thuê một bất động sản ở Malta là một quá trình nhanh chóng. Hợp đồng cho thuê có thể được ký trong vòng vài ngày đến vài tuần. Cho thuê dài hạn ở Malta rất phổ biến. Số lượng phòng ngủ và vị trí của bất động sản có ảnh hưởng đáng kể đến giá cả. Các vùng ngoại ô được ưa chuộng ở Malta và cho thuê dài hạn

Sliema và St Julian’s là hai thị trấn ven biển đảm bảo một môi trường rất sôi động. Đặc biệt là trong những tháng mùa hè. Bất động sản phổ biến và có sẵn trong khu vực này thường là căn hộ. Phí thuê dao động khoảng 1.000 EUR mỗi tháng và thậm chí lên đến gấp đôi số tiền đó nếu tài sản là một căn hộ áp mái hoặc có nhiều phòng ngủ. Nếu nhà đầu tư đang tìm kiếm một khu vực yên tĩnh hơn.

Nhà đầu tư có thể chọn phía Bắc của Malta, những ngôi làng đẹp như tranh vẽ như Mellieha. Bên cạnh đó còn có Qawra, Bugibba và Vịnh St Paul.

Khi xem xét việc thuê nhà dài hạn ở Malta, hãy đảm bảo dự trù thêm một tháng tiền thuê nhà theo yêu cầu của chủ nhà. Ngoài ra, nếu nhà đầu tư đang sử dụng dịch vụ của công ty bất động sản, nhà đầu tư phải trả cho họ nửa tháng tiền thuê bao gồm VAT. Các chi phí khác liên quan đến hóa đơn điện nước, phụ thuộc vào mức tiêu thụ, thường trong khoảng  50-75 EUR hàng tháng.

Quy trình mua bất động sản ở Malta

Khi mua bất động sản tại Malta, nhà đầu tư cần ký một số thoả thuận về pháp lý. Thỏa thuận này trong tiếng Malta được gọi là ‘konvenju’. Thỏa thuận này hoạt động như một biện pháp bảo đảm cho cả hai bên để mua hoặc bán tài sản được chỉ định theo các điều khoản và điều kiện tương ứng ràng buộc cả hai bên.

Sau khi ký thỏa thuận sơ bộ, công ty hoặc công chứng viên giữ 10% tổng giá trị tài sản dưới dạng tiền đặt cọc. Thỏa thuận có hiệu lực trong thời hạn tối thiểu là ba tháng hoặc theo thỏa thuận của hai bên. Trong khoảng thời gian này, Công chứng viên tiến hành các nghiên cứu cần thiết để đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp. Cũng như cung cấp đủ thời gian cho việc nộp đơn các giấy phép cần thiết.

Khi nhận được giấy phép liên quan, và xác minh quyền sở hữu rõ ràng đối với tài sản, người mua có thể tiến hành ký hợp đồng mua bán với chứng thư mua bán do công chứng viên ký. Việc thanh toán tài sản và đóng dấu, cũng như các chi phí pháp lý bổ sung được thanh toán sau khi việc bán được tiến hành.

Chi phí mua bất động sản Malta

Khi mua một bất động sản ở Malta, một số chi phí cần được xem xét. Các loại thuế sau được áp dụng:

• 5% thuế tem;
• 1% – 3% phí công chứng;
• 600 EUR (phí ước tính) để tìm kiếm và đăng ký;
• 233 EUR phí giấy phép cũng có thể được áp dụng.

Trên đây là thông tin về việc Malta có đáng sống không, định cư đầu tư vào Malta có nên không? Để tìm hiểu về định cư Úc và những diện định cư lao động khác, quý khách vui lòng truy cập website dinhcudaquocgia.com hoặc gọi tới hotline CSKH 0972 131 212.