Định cư Bồ Đào Nha: Đầu tư bất động sản nhận thẻ cư trú cho cả gia đình
Định cư Bồ Đào Nha là chủ đề chưa bao giờ hết hot. Luật di trú có hiệu lực từ ngày 08/10/2012 cho phép các công dân không thuộc EU có được giấy phép cư trú bằng cách mua BĐS. Thông qua chương trình Golden Residence Permit, nhà đầu tư mua BĐS trị giá từ 500.000 Euro, được cấp thẻ cư trú cho 3 thế hệ gia đình.
Nội dung chính
Đầu tư cư trú Bồ Đào Nha là gì?
Yêu cầu của chương trình
Để định cư Bồ Đào Nha theo chương trình Golden Residence Permit, ứng viên thực hiện khoản đầu tư BĐS với giá trị ít nhất 500.000 Euro:
- Loại hình BĐS: Nhà ở, nhà thương mại, đất nền, đất nông nghiệp
- Số lượng: Nhà đầu tư có thể mua 1 hoặc nhiều BĐS với tổng mức đầu tư tối thiểu 500.000 Euro.
- Cộng tác đầu tư: Cho phép 1 hoặc nhiều gia đình mua 1 hoặc nhiều BĐS cùng nhau miễn là mỗi gia đình đầu tư tối thiểu 500.000 Euro
- Giá trị mang lại: Nhà đầu tư có thể cho thuê lại BĐS để kiếm lợi nhuận
Cập nhật luật di trú Bồ Đào Nha
Cục di trú (SEF) đã cập nhật Đạo luật di trú vào ngày 30/07/2015. Đạo luật mới quy định rằng nhà đầu tư đủ điều kiện đăng ký Giấy phép cư trú bằng cách mua BĐS dựa trên 3 hình thức sau:
Mua BĐS tự do:
- Đầu tư bất động sản tối thiểu 500.000 EUR ($ 570.000).
- Nhà đầu tư được quyền mua 1 hoặc nhiều bất động sản theo quy định hiện hành của Bồ Đào Nha.
- Bất động sản đó được toàn quyền sử dụng hoặc cho thuê.
- Nhà đầu tư có thể đầu tư dưới hình thức cá nhân hoặc đồng sở hữu.
- Khoản tiền đầu tư có thể giảm thêm 20% (tương đương 400.000 EUR) đối với bất động sản thuộc khu vực dân cư thưa thớt..
Phụ hồi tài sản cũ:
Yêu cầu khi đầu tư định cư Bồ Đào Nha vào dự án cải tạo bất động sản cũ:
- Khuyến khích phục hồi các tài sản cũ với mức đầu tư tối thiểu 350.000 EUR ($398.000 )
- Bất động sản có thể thuộc bất cứ nơi nào trong khu vực cải tạo đô thị
- Bất động sản phải ít nhất 30 tuổi trở lên, và nó phải là một dự án cải tạo.
Đầu tư vào vùng nông thôn
Yêu cầu:
- Mức đầu tư tối thiểu: 280.000 EUR ($ 319.000)
- Chỉ đầu tư vào bất động sản tại vùng nông thôn mới (thường ở vùng đất không có người giữa Bồ Đào Nha và Tây Ban Nha)
Tính hợp pháp của chương trình
Đương đơn:
- Trên 18 tuổi
- Sở hữu BĐS tại BĐN
- Lý lịch tư pháp trong sạch
- Mua bảo hiểm y tế
Người phụ thuộc, ba thế hệ trong 1 gia đình có thể đăng ký chương trình:
- Chồng hoặc vợ của đương đơn
- Con dưới 18 tuổi
- Con trên 18 tuổi: độc thân, đang theo học và phụ thuộc tài chính
- Bố mẹ 2 bên
>>XEM THÊM: 3 Hình thức đầu tư định cư tại Bồ Đào Nha theo chương trình Golden Visa
Quy trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha
- Khảo sát và chọn BĐS tại Bồ Đào Nha
- Mua BĐS và đặt cọc
- Ký kết hợp đồng liên quan, xin mã số thuế và mở tài khoản ngân hàng tại BĐN
- Thánh toàn phần còn lại của giá trị tài sản và chuẩn bị các tài liệu cần thiết dưới sự hỗ trợ của các luật sư
- Đăng ký và gửi online tất cả các bản scan hồ sơ, giấy tờ
- Đến văn phòng SEF để lấy thông tin sinh trắc học và nộp hồ sơ gốc.
- Sau khi được phê duyệt, chi trả các khoản phí cho chương trình di trú.
5 lưu ý đối với nhà đầu tư định cư Bồ Đào Nha
- Thẻ cư trú có giá trị 01 năm. Đương đơn cần gia hạn mỗi 2 năm tiếp theo
- Yêu cầu lưu trú tổng cộng 7 ngày trong năm thứ nhất và 14 ngày trong mỗi 2 năm tiếp theo trong khoảng thời gian 5 năm.
- Sau 5 năm đương đơn có thể đăng ký xin thẻ cư trú dài hạn. Sau khi có thẻ cư trú dài hạn, đương đơn có thể bán BĐS.
- Sau 5 năm, đương đơn có thể xin nhập quốc tịch BĐN
- Theo luật, tất cả các hồ sơ đầu tư đều được xét duyệt và phản hồi kết quả trong vòng 90 ngày.
Ưu điểm của chương trình Golden Residence Permit
Ưu điểm về chính sách
- Không yêu cầu chứng minh nguồn tiền
- Không yêu cầu về trình độ quản lý
- Không yêu cầu trình độ học vấn và ngoại ngữ
- Gia đình 3 thế hệ của 1 nhà đầu tư có thể nộp đơn xin giấy phép cư trú Golden Visa
Ưu điểm đồng nhất
- Nhà đầu tư và gia đình được sinh sống, làm việc và kinh doanh tại BĐN
- Miễn thị thực đi lại tại 26 quốc gia thành viên khối Schengen
Ưu điểm nhà đầu tư
- Nhà đầu tư có thể cho thuê BĐS để sinh lời
- Nhà đầu tư có thể xin thường trú dài hạn và có thể bán BĐS
Ưu điểm về đất nước
- Vị trí: Cầu nối Châu Âu, Châu Phi và Châu Mỹ
- Chính trị ổn định, môi trường sống tốt, an toàn, khí hậu tuyệt vời.
Cuộc sống tại Bồ Đào Nha
Bồ Đào Nha nằm ở điểm cực Tây của Châu Âu, phần phía tây nam của bán đảo Iberia. Giáp TBN ở phía Đông và Đại Tây Dương ở phía Bắc, phía Tây và phía Nam với đường bở biển dài 823km. Bồ Đào Nha có mùa hè hanh khô, mùa đông ẩm ướt, nhiệt độ trung bình năm khoảng 15 – 18 độ C.
- Theo Bảng xếp hạng hộ chiếu Henley Passport Index, Hộ chiếu Bồ Đào Nha xếp thứ 7 thế giới với quyền từ do đi lại 185 nước.
- Theo 1 khảo sát về khí hậu trên thế giới theo quốc gia, Bồ Đào Nha nằm trong top 10 một trong những thành phố ấm nhất ở Châu Âu. Đây cũng là quốc gia xếp hạng thứ 6 trên thế giới về các bãi biển đẹp nhất.
- Theo chỉ số hòa bình toàn cầu, Bồ Đào Nha cũng là 1 trong những nước hòa bình nhất thế giới, đứng thứ ba trên thế giới. Chỉ số trích dẫn dữ liệu từ Liên Hợp Quốc và các tổ chức quốc tế khác để xếp hạng mức độ hòa bình và ổn định ở 121 quốc gia và khu vực.
- The KidsRights, Bồ Đào Nha đứng đầu trong số 165 quốc gia về bảo vệ quyền trẻ em, tiếp theo là các quốc gia: Na Uy, Thụy Sĩ, TBN, Pháp…
- Chỉ số này được đo lường và so sánh trong 5 lĩnh vực: quyền sống, quyền y tế, quyền giáo dục, quyền được bảo vệ và quyền được sống trong môi trường tích cực..
- Xếp hạng thứ 12 trong các hệ thống y tế toàn cầu do Tổ chức Y tế Thế giới công bố. Bảng xếp hạng của các quốc gia đáng ý chú khác bao gồm: Anh(18), Đức (25), Mỹ (37). Điều này cho thấy Bồ Đào Nha có chính sách chăm sóc y tế thuộc nhóm dẫn đầu trên thế giới.
- BĐN là 1 trong những quốc gia có ngày nghỉ hưởng lương hàng năm nhiều nhất trên thế giới, Tổng cộng có khoảng 35 ngày nghỉ tại BĐN mỗi năm.
Trên đây là những thông tin Chương trình đầu tư lấy quyền cư trú Bồ Đào Nha. Để được tư vấn thêm về các chương tình di trú khác, vui lòng để lại thông tin hoặc gọi điện trực tiếp tới Định cư GOG.