Chương trình thành lập doanh nghiệp bất động sản để có được visa E2 định cư Mỹ. Chỉ với một khoản đầu tư tối thiểu 330,000 USD, ứng viên được tham gia điều hành doanh nghiệp, mức lợi nhuận hàng năm lên đến 15%. 

Thông tin chương trình đầu tư visa E2

Thông tin chương trình Đầu tư định cư Mỹ visa E2

Chương trình đầu tư visa E2 được thiết kế nhắm vào thị trường trọng điểm là nhà ở hộ gia đình tại Mỹ. Nhà đầu tư sẽ trở thành đối tác của một doanh nghiệp chuyên thu mua nhà ở gia đình tại các tiểu bang trên khắp cả nước. Những ngôi nhà sau khi thu mua được cải tạo và được bán vì lợi nhuận ngay lập tức hoặc được tái cấp vốn để giữ lâu dài và được quản lý như tài sản cho thuê.

Mô hình kinh doanh:

• Hằng năm, doanh nghiệp sẽ đều đặn thu mua nhà cũ và nâng cấp
• Số lượng chính xác nhà cần mua sẽ tùy vào hạn mức đầu tư và giá nhà tại thời điểm đó
• Xấp xỉ 50% dự án nhà sẽ được tái cơ cấu và giữ dài hạn để cho thuê, nhằm tạo nguồn thu ổn định cho doanh nghiệp
• 50% số lượng BĐS sẽ bán ra để lấy lợi nhuận tức thời, tạo điều kiện cho doanh nghiệp thu mua thêm BĐS cho năm kế tiếp.

Chiến lược dài hạn:

Đến năm thứ 6, doanh nghiệp đã tích lũy đủ nhà để chuyển từ một doanh nghiệp chủ yếu tập trung vào các dự án cải tạo sang mô hình tập trung vào quản lý tài sản, với 15 căn nhà trở lên được quản lý.

Lí do nên đầu tư bất động sản Mỹ

Mô hình kinh doanh nhà ở cải tạo

Nhà ở là thị trường không bao giờ hết hot, đặc biệt là những nước có số lượng người định cư đông đảo như Mỹ. Ngay cả vào thời điểm đại dịch Covid-19 đang bùng nổ, nhu cầu nhà ở vẫn đạt mức cao. Trong báo cáo ngày 26.05.2020 của Bộ Thương mại Mỹ, doanh số bán nhà mới ở nước này đã tăng 0,6% lên 623.000 nhà. Theo giới phân tích, nhu cầu nhà ở tại quốc gia này vẫn sẽ lên cao hơn nữa, biến thị trường bất động sản trở thành đòn bẩy phục hồi kinh tế.

Ông trùm kinh doanh Warren Buffett cho rằng “Nhà ở hộ gia định tại Hoa Kỳ là một khoản đầu tư hấp dẫn. Theo tôi, cách tốt nhất để đầu tư là mua hàng trăm căn nhà của các hộ gia đình và quản lý chúng.”

Những lý do nên đầu tư định cư Mỹ thông qua nhà ở gia đình:

• Tài sản hữu hình và có nhiều ưu điểm
• Mọi người luôn có nhu cầu về nhà ở
• Sử dụng đòn bẩy vốn vay để gia tăng lợi nhuận
• Nhiều nguồn thu nhập giá trị cao: tiền thuê, tăng giá, tiền lãi, các khoản miễn giảm thuế
• Chính sách nhà ở ưu tiên ủng hộ nhà cho thuê
• Loại tài sản được ưu đãi về thuế nhiều nhất tại Mỹ
• Có khả năng chống lại suy thoái kinh tế

Ưu điểm nổi bật

Ưu điểm chương trình

Chương trình đầu tư định cư Mỹ visa E2 có các ưu điểm nổi bật sau:

• Đầu tư tối thiểu 330,000 USD
• Nhà đầu tư có thể yêu cầu thanh lý toàn bộ porfolio khi có nhu cầu
• Cổ phần sở hữu của nhà đầu tư lên đến 70%
• Dự kiến lợi nhuận ROI khoảng 10 – 15%/năm
• Lợi nhuận 30% IRR khi thoái vốn ở năm thứ  10
• Tuân thủ điều kiện đầu tư visa E2:
  • Nhà đầu tư tham gia điều hành doanh nghiệp
  • Đạt hạn mức đầu tư cần thiết để duy trì visa E2
  • Nhân sự: Tạo công việc cho 1 giám đốc quản lý, 1 nhân viên quản trị bán thời gian được thuê trong thời gian đầu, có thêm 1 quản lý dự án sẽ được thuê vào năm thứ 3 hoặc thứ 4
  • Tài sản: các khoản vay của nhà đầu tư sẽ được đảm bảo bằng tài sản cá nhân của nhà đầu tư, do đó giảm thiểu mọi vấn đề với tỉ lệ đóng góp của nhà đầu tư so với các khoản vay.
• Nhà đầu tư tham gia vào các quy trình ra quyết định quan trọng của doanh nghiệp đang hoạt động

Quy trình đầu tư định cư Mỹ visa E2 

Quy trình định cư Mỹ visa E2 thông qua doanh nghiệp bất động sản:

1. Đăng ký chương trình
2. Thành lập doanh nghiệp
3. Mở tài khoản tại ngân hàng Mỹ
4. Vận hành công ty
5. Xin thị thực visa định cư Mỹ E2

Trên đây là thông tin Chương trình Đầu tư định cư Mỹ visa E2. Để được tư vấn trực tiếp về lộ trình và cách thức đầu tư, khách hàng vui lòng liên hệ theo hotline CSKH. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ.