Mua nhà định cư Tây Ban Nha không còn xa lạ với nhiều nhà đầu tư tại nhiều quốc gia trên thế giới. Bên cạnh các lợi thế về chính sách thì nhà đầu tư cần nắm được các thông tin gì để việc mua nhà định cư Tây Ban Nha được thuận lợi nhất? Cùng chúng tôi tìm hiểu bài viết dưới đây để có câu trả lời cụ thể về vấn đề này nhé!

1. Tình hình thị trường bất động sản Tây Ban Nha hiện nay

Hiện tại, thị trường bất động sản Tây Ban Nha được xem là ổn định nhất trong nhiều năm trở lại đây. Kể từ khi bắt đầu suy thoái năm 2008, giá bất động sản Tây Ban Nha bắt đầu giảm và tiếp tục như vậy cho đến giữa năm 2014. Sự phục hồi bắt đầu chậm và bắt đầu ở các khu vực chính của thành phố lớn.

Song kể từ đầu năm 2017, thị trường bất động sản đã có nhịp điệu tăng giá đều đặn trên toàn bộ Tây Ban Nha. Bao gồm cả khu vực ven biển và nội địa. Sự tăng trưởng này cùng với một nền kinh tế Tây Ban Nha mạnh mẽ, các gói thế chấp cạnh tranh, lãi suất thấp. Từ các yếu tố này, đây là một thời điểm lý tưởng để đầu tư vào bất động sản nhằm định cư Tây Ban Nha.

2. Vị trí bất động sản

Khi tìm kiếm bất động sản nhà ở phù hợp để mua, bạn nên tìm hiểu trước các điểm cần lưu ý về bất động sản Tây Ban Nha. Bạn có thể tìm hiểu thông qua bạn bè đã định cư, các bản tin hay tạp chí. Hoặc tìm trực tiếp trên các trang web bất động sản chính thống của Tây Ban Nha.

Thực tế, đất nước Tây Ban Nha sở hữu cảnh quan đa dạng và phong phú. Nhịp sống tại các thành phố lớn của Tây Ban Nha đều rất sôi động, con người hiền hòa, thân thiện. Khu vực đất liền Tây Ban Nha có kinh tế phát triển, một số vùng ven biển thì được coi là đẹp nhất thế giới.

Trước tiên, bạn cần phải xác định rõ muốn ở trong một thành phố, trên bờ biển hay trong một khu dân cư. Nhiều nơi trong số đó có thể dễ dàng đi đến các trung tâm thành phố.

Nếu như bạn muốn bắt đầu cuộc sống định cư Tây Ban Nha tại một số vùng nông thôn yên bình thì cần hiểu rõ các khó khăn, thách thức cần vượt qua. Bởi khu vực nông thôn Tây Ban Nha có mật độ dân cư thưa thớt, bạn sẽ ít có sự hỗ trợ khi cần thiết. Hay làm thế nào để thích ứng được với mùa hè ở Tây Ban Nha? (nhiệt độ ngoài trời ở Tây Ban Nha có thể vượt quá 40 độ C trong tháng 7, 8)…

3. Các khoản phí liên quan khi mua nhà

Một trong các sai lầm đầu tiên mà nhiều người mắc phải khi quyết định mua nhà để định cư Tây Ban Nha là không nghiên cứu các chi phí liên quan trước đó. Bạn có thể phải trả thêm từ 10% – 13% vào giá mua. Các khoản phí này bao gồm thuế, phí công chứng, phí luật sư, chi phí khảo sát cộng với nhiều chi phí khác.

Khoản phí này sẽ thay đổi theo khu vực và loại bất động sản bạn mua (bất động sản xây dựng mới hay bán lại?). Thông thường ở Madrid có thuế suất cạnh tranh hơn các khu vực khác tại Tây Ban Nha.

4. Cách để có được bất động sản phù hợp ở Tây Ban Nha  

Có rất nhiều cách để tìm kiếm bất động sản được bán ở Tây Ban Nha. Nhưng tìm kiếm trực tuyến có lẽ là điểm khởi đầu tốt nhất mà nhà đầu tư định cư Tây Ban Nha có thể lựa chọn.

Nhiều nhà đầu tư bắt đầu bằng cách xem xét các cổng bất động sản Tây Ban Nha như idealista và fotocasa. Cổng thông tin chủ yếu là tạp chí trực tuyến, nơi các đại lý bất động sản trả tiền để đăng danh sách bất động sản của họ. Bằng cách tiếp cận này, bạn sẽ nhận được thông tin cụ thể về các lợi thế, điểm hạn chế có sẵn, giá và vị trí bất động sản.

Từ các trang này bạn cũng có đủ thông tin cần thiết để tiếp cận các đại lý. Nhà đầu tư định cư Tây Ban Nha cần tìm một đơn vị bất động sản có danh tiếng. Có một số cách để làm điều này mà bạn có thể tham khảo.

Trước tiên, bạn hãy đảm bảo rằng đơn vị/công ty bất động sản đó thuộc về cơ quan quản lý Tây Ban Nha (Agentes de la Propiedad Inmobiliaria). Sau đó, bạn xem hồ sơ theo dõi của họ, đọc các phương tiện truyền thông xã hội và đánh giá trên google của họ. Nếu có thể, bạn nên nói chuyện với bất kỳ ai đã từng làm việc với công ty này để tham khảo ý kiến của họ. Một đại lý địa phương được đào tạo và có kinh nghiệm sẽ giúp bạn rất nhiều khi mua nhà định cư Tây Ban Nha. Và đừng quên rằng việc có một nhân viên nói cùng ngôn ngữ với bạn cũng là một lợi thế.

Trên đây là một số thông tin chia sẻ nên biết khi mua nhà định cư Tây Ban Nha Bên cạnh đó, chắc chắn vẫn còn rất nhiều thông tin hấp dẫn mà các bạn chưa biết về định cư Tây Ban Nha nói riêng và định cư nước ngoài nói chung. Để tìm hiểu thêm thông tin liên quan, bạn có thể liên hệ trực tiếp chúng tôi qua hotline: 0972.131.212 để được tư vấn và hỗ trợ giải đáp thắc mắc.