Ngày nay, không chỉ riêng người Việt mà rất nhiều công dân thế giới chọn Bồ Đào Nha để định cư, phát triển cuộc sống theo hướng mới. Mua nhà chính là một trong những khoản đầu tư quan trọng bạn cần thực hiện để định cư ở Bồ Đào Nha. Nhưng với hệ thống pháp lý nước ngoài còn xa lạ thì việc tìm được một luật sư độc lập là điều bạn nên làm. Các thủ tục pháp lý sẽ dễ dàng giải quyết hơn, quyền lợi hợp pháp của bạn được đảm bảo. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn một số thông tin cần lưu ý khi thuê luật sư để định cư ở Bồ Đào Nha.

Thuê luật sư riêng khi đầu tư định cư Bồ Đào Nha

Tìm luật sư riêng để thực hiện quá trình đầu tư Bồ Đào Nha

Quy tắc vàng của mọi giao dịch kinh doanh là luôn đảm bảo có 1 luật sư riêng. Khi bạn định cư Bồ Đào Nha thì việc này cũng không ngoại lệ. Điều này sẽ giúp bạn đảm bảo mức độ quyền lợi cao nhất có thể khi định cư nước ngoài.

Có hai lựa chọn khi thuê luật sư mua bán bất động sản Bồ Đào Nha là solicitador và advogado.  Solicitador là một chuyên gia truyền đạt, và một advogado là một luật sư có trình độ. Trong hầu hết các trường hợp, một advogado, mặc dù đắt hơn, sẽ là sự lựa chọn tốt hơn khi sắp xếp mua nhà của bạn.

Rõ ràng chi phí ngay từ đầu

Cần phải rõ ràng các khoản thanh toán khi mua bất động sản Bồ Đào Nha

Khi định cư Bồ Đào Nha, bạn sẽ thấy có cách làm việc ở đây có phần mơ hồ. Người luật sư có thể sẽ mất thời gian dài để thanh toán cho bạn sau khi hoàn thành công việc. Song bạn cũng không cần quá bận tậm. Bởi tác phong làm việc này vốn xuất phát từ nền văn hoá Bồ Đào Nha. Hãy kiên nhẫn dành khoảng thời gian để thấy làm quen với nó.

Bạn cần chờ một khoảng thời gian để luật sư hoàn tất thủ tục thanh toán mua bất động sản. Cũng như mặt trái của đồng xu, với thái độ thoải mái, việc giao dịch của bạn với luật sự sẽ thuận lợi hơn. Bởi đây vốn là thói quen làm việc thường thấy của luật sư quốc gia này.

Để chắc chắn về mức phí phải trả cho dịch vụ, bạn nên tìm hiểu và báo giá cho luật sự trực tiếp bằng văn bản.

Đảm bảo nhận được tối đa quyền lợi

Đảm bảo nhận tối đa quyền lợi đầu tư

Luật sư riêng có thể sẽ là người tiếp tục giúp đỡ bạn trong các thủ tục pháp lý khi định cư Bồ Đào Nha. Đó có thể là vấn đề giấy tờ pháp lý, bảo hiểm hay đánh thuế xe…

Song trước đó, bạn nên kiểm tra lý lịch luật sư để có thể hiểu rõ về họ. Quá trình hợp tác làm việc sẽ dễ dàng, cởi mở, thống nhất hơn.

Định cư tại Bồ Đào Nha, bạn nên phân biết được giữa luật sư và công chứng viên. Công chứng viên của Bồ Đào Nha được đào tạo pháp luật và là điều kiện bắt buộc đối với bất kỳ giao dịch bất động sản nào. Họ được chính phủ cấp phép làm việc. Do đó công chứng viên không chính thức hợp tác với người mua hay người bán nhà.

Vai trò của công chứng viên là giám sát và đóng dấu các giấy tờ trong giao dịch bất động sản. Họ cũng trực tiếp kiểm tra tất cả các khoản thuế cần thiết, đăng ký tài sản với Cục Đăng kiểm Bồ Đào Nha. Khi đầu tư bất động sản Bồ Đào Nha, bạn cũng nên tìm hiểu trước về công chứng viên mà bạn sẽ tiếp xúc, làm việc.

Bất động sản tại Bồ Đào Nha

Một luật sư độc lập sẽ đảm bảo hợp đồng và tài sản của bạn khi định cư Bồ Đào Nha. Bạn sẽ cần ký hợp đồng hay thanh toán tiền ký quỹ ngay sau khi nhận được đề nghị của luật sư. Điều này cũng giúp bạn bảo vệ lợi ích hợp pháp của mình.

Khi mua nhà, bạn có thể bảo luật sư kiểm tra bất kỳ giấy tờ hay các điều khoản thanh toán. Luật sư cũng có thể giúp bạn khảo sát về tình hình bất động sản tại Bồ Đào Nha. Và bạn hoàn toàn có quyền đàm phán giá hay yêu cầu người bán sửa chữa nếu như nhà có dấu hiệu hư hỏng trước khi mua,

Các hợp đồng bán hàng, xác minh tên tuổi hay các kiểm tra khác luật sư cũng có thể giúp bạn để đảm bảo việc định cư Bồ Đào Nha thuận lợi hơn. Các quyền lợi của bạn sẽ được bảo vệ tốt hơn.

Phí luật sư độc lập ở Bồ Đào Nha sẽ thay đổi. Song thường dao động mức 1 – 3% giá mua nhà. Hoặc có thể sẽ có thêm một số khoản phí nhỏ và mức phí yêu cầu tối thiểu do luật sư đưa ra.

Trên đây là Những lưu ý khi thuê luật sư đầu tư định cư Bồ Đào Nha. Bạn vẫn cảm thấy quy trình đầu tư bất động sản phức tạp? Vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo hotline: 0972.131.212 để được tư vấn và hỗ trợ giải đáp thắc mắc.